Справка и информация:
+7 (383) 335-41-28
Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, ДНТ «Планета»

Объявления

Регистрация права собственности на жилые дома.

Уважаемые члены ДНТ "Планета"!


В связи с изменениями законодательства в сфере дачного строительства информируем, что с 31.12.2018 прекращет действие Федеральный закон №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В новом Федеральном законе №217-ФЗ отсуствует понятие дачный участок и дачное товарищество, регистрация прав на жилые дома с конца 2018 года значительно усложняется.
С учетом изложенного правление рекомендует в кратчайшие сроки осуществить государственную регистрацию прав на жилые дома.
Помощь в государственной регистрации права на жилые дома могут оказать специалисты компании "Юрсервис", тел. 287-27-55, E-mail:info@urservice.su

Почему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом ?

1. Регистрация права - это надежная защита Вашего имущества от любых противоправных действий.

2. Это возможность оставлять в наследство и дарить недвижимое имущество.

3. Это возможность оставлять в залог недвижимое имущество для получения кредитов и займов.

4. Это увеличивает шансы продать участок и жилой дом на нём, если возникнет такая необходимость. Сегодня до 80% сделок с недвижимостью совершаются с участием банков через схемы ипотечного кредитования. Потенциальный покупатель сможет купить ваш дом и участок с использованием кредитных средств только  в том случае, если жилой дом "существует юридически", т.е. на него оформлено право собственности. Кроме того, с оформленым правом собственности на жилой дом мождно привлекать покупателей, которые используют для покупки домов средства материнского капитала, что так же повышает шансы продать дом и участок очень выгодно.

5. Это защита Вашего дома от изъятия для муниципальных и государственных нужд (например, если государство захочет построить через территорию Вашего участка автомобильную дорогу). При отсуствии права собственности на жилой дом гражданин получает только компенсацию за земельный участок.

Сколько за жилой дом необходимо платить налогов ?

Точный расчет налога на имущество можнов выполнить самостоятельно на официальном сайте ИФНС России в разделе "Налоговый калькулятор" https://www.nalog.ru/rn54/service/nalog_calc/

Пример расчета для жилого дома на территории ДНТ "Планета" (выполнен на примере одного из собственников, который зарегистрировал право собственности в 2017 году):

площадь дома  250 кв.м., кадастровая стоимость жилого дома - 5,5 млн. руб. - налог в год 2700 рублей.

Новости

Уведомление о проведении общего собрания

Собрание состоится 13 июля 2019 года в 10-00 перед зданием правления.

Завершение асфальтирования дорог

Асфальтирование улиц в посёлке завершено на 100%

Подробный фотоотчёт