Уведомление

o проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Планета»

в заочной форме с применением электронных или иных технических средств

Мичуринский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области

07 октября 2023 года

В соответствии с решением правления ТСН СНТ «Планета» от 09.09.2023, на основании пунктов 9.1, 16.5, 16.6 Устава сообщаю о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Планета» в заочной форме с применением электронных или иных технических средств.

Период сбора решений членов ТСН СНТ «Планета» — с 12-00 часов 08 октября по 12-00 часов 24 октября 2023 года.

Способы направления решений членами ТСН СНТ «Планета»:

• по электронной почте dпp_planeta@mail.ru;
• текстовое сообщение (СМС или в любом мессенджере) на номер мобильного телефона председателя 8-983-312-20-20;
• ответить устно на вопрос повестки дня оператору при телефонном звонке. При этом оператору необходимо будет назвать свои данные — фамилию, имя, отчество и номер земельного участка. Оператор проведет идентификацию члена СНТ «Планета» на основании данных, внесенных в реестр членов

Дата и время подсчета решений, составление итогового протокола общего собрания 12 часов 10 мин. 24 октября 2023 года. Подсчет решений и составление итогового протокола состоится в помещении правления 0 ТСН СНТ «Планета» (расположено в Мичуринском сельсовете, на территории СНТ

«Планета», Весенний бульвар, 3).

Материалы к общему собранию прилагаются к настоящему уведомлению.

Повестка дня внеочередного общего собрания ТСН СНТ «Планета» на 24.10.2023

(перечень вопросов, которые выносятся на голосование)

1. Принять отчет председателя от 30.09.2023 о потраченных средствах на строительство резервной кабельной линии и реконструкции лотка по ул. Утренней, с учётом экономии и дополнительных доходов, снизить размер членских и целевых взносов на 1 полугодие 2024 года с 32 000 рублей до  29 000 рублей.

2. На основании пункта 4.8 Устава принудительно прекратить членство в ТСН СНТ «Планета» по причине наличия задолженности по взносам следующих собственников: №11 (по ГП), №51 (по ГП), №63 (по ГП), №160 (по ГП), №185 (по ГП), №204 (по ГП), №Р (по ГП).

3. Разрешить продажу демонтированного б/у детского игрового комплекса. Установить начальную стоимость 300 000 рублей с возможностью торга до 150 000 рублей. Разместить объявление о продаже в сервисах объявлений (Авито и проч.).

4. За счёт средств от экономии по оплате электроэнергии прибрести для нужд поста охраны бензиновый электрогенератор (обеспечение бесперебойной работы шлагбаумов, обеспечение уличного освещения около поста в периоды отключения электроэнергии,) оплатить работы по подключению генератора.

5. За счет средств, получаемых за аренду от ПАО «Ростелеком» и ООО «Новотелеком», установить дополнительную камеру видеонаблюдения в конце улицы Озёрной (для предотвращения краж забора, последняя кража 26.08.2023, для предотвращения других нарушений, для контроля за доступом посторонних лиц и т.д.).

6. В связи с окончанием строительства резервной кабельной линии, автомобильной дороги и коммуникаций в конце улицы Озёрной, поручить председателю правления оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на построенные линейные объекты. Расходы на регистрацию права собственности (составление техплана и приложений к нему, услуги кадастрового инженера и оплату госпошлины) произвести за счёт дополнительных доходов.

Справочная информация и разъяснения по вопросам повестки дня.

 1.       Отчет приложен в отдельном файле pdf, копия отчета была заблаговременно направлена всем членам СНТ «Планета» по электронной почте 30.09.2023.

Экономия достигнута по направлениям:

—         строительство резервной кабельной линии;

—         оплата услуг охраны;

—         оплата электроснабжения.

Дополнительные доходы получены от размещения денежных средств на депозите.

2.       Уставом СНТ «Планета» и законом №217-ФЗ установлено, что члены СНТ, имеющие задолженность подлежат исключению. При этом, у них остаётся обязанность по внесению платежей, размер которых равен размеру взносов для членов товарищества. Правление 23.09.2023 всем должникам направило письменное предупреждение об оплате задолженности. Пять должников произвели оплату. Однако собственники участков №11 (по ГП), №51 (по ГП), №63 (по ГП), №160 (по ГП), №185 (по ГП), №204 (по ГП), №Р (по ГП) до настоящего времени долг не погасили. По всем перечисленным должникам направлены заявления в суд. Общая задолженность перечисленных собственников составляет 408 709 руб. (данные приведены по состоянию на 12:00 часов 07.10.2023).

3.       В связи с монтажом новой детской площадки, в октябре высвобождается старое игровое оборудование, которое не может использоваться для установки на игровых площадках для детей. Списанное оборудование подлежит утилизации. Предлагается продать это оборудование через доску объявлений. С учетом износа предлагается определить начальную стоимость 300 000 рублей. Если никто не будет приобретать в течение 2 — 3 месяцев, предусмотреть возможность торга до 150 000 рублей.

4.       Экономия по электроэнергии составляет за период июль — сентябрь 115 017 рублей (мы получили 150 000 рублей от аренды сетей электроснабжения, за этот же период заплатили за электроэнергию 34 983 руб.) За счет этих средств предлагается приобрести бензиновый генератор для поста охраны. Это позволит эксплуатировать шлагбаумы в штатном режиме в период отключения электроэнергии. Кроме того, работоспособным останется уличное освещение около поста охраны. Подбор оборудования и схемы подключения разработают электрики. С учетом рекомендаций будет приобретен генератор нужной модели и мощности.

5.       26.08.2023 вновь произошла кража забора в конце улицы Озерной. В том месте, которое не охвачено видеонаблюдением. Возбуждено уголовное дело. Предлагается установить дополнительную камеру видеонаблюдения в конце улицы Озёрной. Средства на эти цели предлагается выделить из средств, поступающих за аренду от ПАО «Ростелеком» и ООО «Новотелеком».

6.       Полностью достроена улица Озёрная. Предлагается, как это сделано во всём посёлке, оформить весь пакет документов на новые сети и дорогу, а также зарегистрировать право собственности СНТ «Планета». Кроме того, предлагается зарегистрировать право собственности на построенную резервную кабельную линию. Потребуются денежные средства на составление техпалана и приложений к нему (кадастровые работы), на оплату госпошлин. Предлагается использовать средства, полученные от дополнительных доходов, в том числе, от депозита.